Маньяк Джеб Сойер пойман, и, несмотря на совершенные им зверства, местный шериф соблюдает закон. Сойеру предоставляют адвоката, который будет представлять его в суде. Однако у местных жителей свое мнение по этому поводу, они устраивают самосуд. Толпа поджигает дом убийцы. Во время пожара погибает вся семья Джеба, включая его самого.Спустя некоторое время девушка по имени Хизер получает от своей родственницы в наследство дом в Техасе. Со своими друзьями она едет туда, чтобы посмотреть на наследство. Прибыв на место, они обнаруживают в доме маньяка в маске из человеческой кожи и бензопилой. Резня продолжается, но кто же теперь убийца? Ведь Джеб Сойер погиб в огне. Или ему все же удалось выжить, и теперь он будет мстить?!