В 2010 году ранчо «Скинуокер», расположенное в штате Юта, привлекло значительное внимание средств массовой информации после того, как на его территории произошло несколько необъяснимых явлений. Однако самым заметным событием, связанным с ранчо, становится исчезновение 8-летнего Коди, сына фермера Хойта Келлера. Спустя год после серии сверхъестественных явлений на ранчо прибывает группа ученых, чтобы задокументировать произошедшее и расследовать загадочные происшествия. Их приезд приводит к увеличению количества странных событий, которые постепенно становятся все более жестокими, вынуждая ученых всерьез беспокоиться о личной безопасности…