Чарльз Блейки, афроамериканец, живущий в Саг-Харборе, переживает тяжёлые времена: его жизнь зашла в тупик, деньги на исходе, а родовое поместье вот-вот окажется в руках кредиторов. В разгар этого кризиса появляется загадочный белый бизнесмен с европейским акцентом, который предлагает снять у Чарльза подвал на всё лето за внушительную сумму. Сначала сделка кажется Чарльзу спасением, но по мере того как арендатор всё больше занимает пространство — не только в доме, но и в жизни хозяина — между ними завязывается напряжённая и странная игра. Постепенно открываются тревожные тайны, и Чарльзу становится ясно, что намерения постояльца далеко не так просты, как казались вначале.