Круглая сирота Юлия Воробушек выпускается из детского дома и добивается у городской администрации отдельного жилья — комнаты в коммунальной квартире, где сразу же затевает ремонт. Однажды вечером, забыв ключи от входной двери, она знакомится с Игорем, который помогает попасть внутрь, а пару дней спустя уже сам заходит в гости на чай. Оба не скрывают взаимных чувств, однако парень утаивает, что уже находится в отношениях со Светой, дочерью состоятельных родителей, которые могут обеспечить ему легкую дорогу в жизнь, что приводит к неразрешимому любовному треугольнику.