Молодая женщина Хлоя Гранж работает менеджером ресторана быстрого питания в Портленде. Однажды отец героини просит ее приехать в Нью-Йорк на их семейный винный завод, где шокирует новостью о том, что собирается продать винодельню крупной компании. С прибывшим торговым представителем Сетом Андерсоном у Хлои сразу выстраиваются непростые отношения, но одновременно с этим она завязывает дружбу с таинственным арендатором дома ее покойной матери, общаясь с ним посредством записок на меловой доске и все больше запутываясь в своих чувствах…