Преуспевающий московский бизнесмен Михаил Северов становится владельцем старинного родового поместья, которое до революции принадлежало его прадеду, а затем пережило сложную судьбу, будучи школой для мальчиков, госпиталем и даже коммуналкой. Теперь ветхий дом нуждается в капитальном ремонте, а за воссоздание уюта берется молодая жена Михаила Юлия, дипломированный искусствовед. Обустраиваясь на новом месте, супружеская пара оказывается свидетелем сверхъестественных событий и должна разгадать загадку мистического особняка.