Мэдисон Макбрайд, в детстве ставшая свидетельницей самоубийства своего отца, поступает учиться в университет, где годом ранее при загадочных обстоятельствах умер ее старший брат. Девушка с удивлением выясняет, что на месте ее студенческого общежития в 1930-е годы располагалась психиатрическая клиника для подростков, где сумасшедший доктор Магнус Берк подвергал своих пациентов всевозможным пыткам. Почти сразу же Мэдисон и ее новые друзья по кампусу сталкиваются с чередой сверхъестественных событий, за которыми стоит пробудившийся призрак доктора Берка.