Тихоня Алекс Уэст после убийства своего отчима оказывается в психиатрической лечебнице, где заводит дружбу со знаменитым психопатом Норманом Бэйтсом. После кончины приятеля выписавшийся из клиники Алекс узнаёт, что Бэйтс завещал ему место своих давних преступлений — ныне заброшенный мотель. Выполняя последнюю волю покойного, Алекс решает отремонтировать заведение и продолжить бизнес Бэйтса.