За неделю до Рождества молодая и амбициозная Холли, занимающая ключевую должность в нью-йоркском отделе скупки недвижимости, проваливает важную сделку, но получает от своего босса еще один шанс. Главной героине предстоит выкупить уютную семейную гостиницу в маленьком городке, чтобы переоборудовать ее и прилегающую территорию в развлекательный комплекс. Придерживающаяся кредо «убеждать, принуждать и побеждать», девушка планирует обвести хозяев бизнеса вокруг пальца, но знакомство с Фрэнком, их красивым и добрым племянником, рушит все планы.