После смерти бабушки Арсения и его младшую сестру Варю усыновляет богатая, но бездетная супружеская чета, живущая в загородном особняке. В первую очередь им зачем-то понадобилась именно Варя, но узнав, что братьев и сестер при усыновлении не разделяют, они взяли обоих. Раньше дети жили в деревенском доме, из печи которого по традиции набрали углей, чтобы положить их в очаг своего нового жилища. Тогда они и знать не знали, что к этим углям привязан самый настоящий домовой — дух, оберегающий покой своих хозяев. И с ним у приемных родителей, усыновивших подростков не просто так, вскоре возникают серьезные проблемы...