Однажды студент Алекс переезжает в большой жилой дом под названием «Ланкастер». Здесь он знакомится со студенткой Грейс и ее соседкой Арией. Тем временем в районе университета, где соседи получают образование, начинается серия жестоких преступлений: множество молодых женщин становятся жертвами неизвестного убийцы. Грейс и Ария, заинтересовавшись этим делом, замечают, что все преступления происходят рядом с их домом. Подозрения героев падают на соседа по этажу, мистера Эверса, который часто принимает у себя в квартире привлекательных девушек. Вскоре студенты тайно проникают в квартиру Эверса и находят там странные предметы, включая садомазохистские аксессуары и компрометирующие видеозаписи. Однако их расследование оборачивается внезапной проблемой: хозяин возвращается домой и застает незваных гостей...